買い替えってどうやってするの？ | 福生で不動産売却業を営む専門家として不動産売買ノウハウ等をコラムで発信

家を買い替えようと考えているが、実際に住み替える場合はどんな風になるのだろうか？とお考えの方へ。

住み替えをお考えの場合は、いくつか方法があります。

以下例になります。

①　新居を購入し、引っ越し後に売却する。

②　先に現住居を売却して、その後に新居を購入する。

　（売却完了まで現住居に住む。）

③　先に現住居を売却して、その後に新居を購入する。

　（新居購入まで賃貸物件に引っ越す。）

余程手持ちの資金がある方は、①で良いかもしれません。ですが、多くの方は売却資金を新居の購入資金に充てようと思い、先に売却する②または③が一般的かと思います。

②と③で売却のし易さを比べれば、③が良いでしょう。

②の場合は、居住中にお部屋の案内が必要になりますので、お家に招いて、いろいろなところをお見せしなければなりません。見に行かれるお客様としても所有者のいるところでは落ち着いて見られないのではないでしょうか。

また、②の場合では、売却と同時に新居を探して購入するのは困難です。

ですので、結局は短期間賃貸物件に一時的に引っ越す必要があります。

弊社では、賃貸物件の仲介も行っております。

建て替え等で短期のお客様も珍しくはありません。

一度ご相談にいらして下さい。

売却の参考になれば幸いです。