Feature 02
空き家
所持にリスクがある空き家を売却へ
誰も住む予定のない住宅を相続して、賃貸として貸し出すといった予定もない場合は、不動産売却のご相談を福生でお待ちしております。そのまま所有し続けていても固定資産税が課税され続ける上に、「特定空き家制度」の適用によって固定資産税の重税・最大50万円の罰金・強制解体とその費用の請求といったかなり大きなペナルティーが発生することもあります。そうなってしまわないよう、今のうちに売却を進めてしまいましょう。
特定空き家に指定されるリスクとは
日本では超高齢化社会に突入していることから、高度経済成長期に非常に多く団塊世代の方々が購入された戸建て住宅を相続する方がおらず、突然顔も名前も知らない親族から家を引き継ぐようなケースも増えてきています。そして住宅用地の特例で固定資産税が安くなるからと解体せずそのままにしておくことが問題視され、「特定空き家制度」が平成26年に開始されました。指定されてしまうと固定資産税が一気に数倍に跳ね上がり、最悪強制解体とその費用を請求されることもあるため、不動産売却のご相談を福生で受け付けております。
万が一住宅ローンが残っていても安心
「相続した空き家を売却しておきたいのだが、住宅ローンが残っていたら売却できるのだろうか」「残っている住宅ローンは、相続人が引き継ぐ必要があるのだろうか」など、このようにローンの残債の有無が気になってしまう方も、きっと多いのではないでしょうか。しかしながら、仮にローンが残っていても多くの場合は購入時に「団体信用保険」に加入しているため、その保険で住宅ローンはゼロになって一安心です。もし加入していなくとも不動産売却の相談を福生で進めていき解決できる道もあるため、まずは一度無料相談を歓迎いたします。
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有限会社露木不動産
| 住所 | 〒197-0011 東京都福生市大字福生1102-6 Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
042-553-2200 |
| FAX |
042-552-2202 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・第三水曜日の前の火曜日 |
免許番号 |
東京都知事(4)第82455号 |
所属団体（公社） |
東京都宅地建物取引業協会 |
保証協会（公社） |
全国宅地建物取引業保証協会 |
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マイホームの売却相談を無料で行うにあたって、最寄り駅から歩いて5分といった駅近の立地でお客様をお迎えしつつ、ご要望に応じてご自宅への出張相談にも対応いたします。
固定資産税が家計を圧迫する空き家
「物置として使いたい」「解体費用をかけられない」「所有することに特に困っていない」「将来親族が使う可能性があるから」など、このような理由で誰も住まないで放置してしまう方もいらっしゃいます。しかしながら、そのままにしておくと固定資産税が毎年課税される上に、さらに「特定空き家」に指定されてしまうと住宅用地の特例が受けられなくなり、固定資産税が一気に数倍に跳ね上がるリスクも懸念されます。そうなって家計の圧迫に悩み始める前に福生で不動産売却を進めてみませんか。